Итоги непростого для застройщиков и дольщиков Ростовской области 2015 года и перспективы 2016 г. обозначает генеральный директор ГК «Феникс» Леонид Вальдман.
При
общем падении количества и объемов выданных ипотечных кредитов до 50% (по
отдельным банкам) в 2015 г., по оценке Леонида Вальдмана, доля кредитования
первичного рынка Ростовской области сохранилась на уровне примерно половины
всех кредитов. Существенную роль в этом процессе сыграла господдержка ипотеки,
благодаря которой минимальный процент по ипотечным сделкам в регионе не только
не вырос с приблизительно 12%, но и снизился до 9,8% годовых.
В
довольно сложную ситуацию, по словам Леонида Вальдмана, были поставлены
региональные компании-застройщики осенью 2015 г. С 1 октября федеральный
законодатель ужесточил требования к страховым компаниям, работающим с долевым
строительством. При этом, список страховщиков, которые продолжат работу на
рынке, нигде опубликован не был. И застройщикам приходилось либо прекращать
продажи на месяц-два, либо заключать договоры долевого строительства под
банковскую гарантию, которая ощутимо дороже страховки. Но и после обнародования
списка страховщиков, оставшихся на рынке новостроек, их услуги также
подорожали.
В
декабре 2015 г. Минстрой РФ внес в Госдуму законопроект о дополнительных
гарантиях дольщикам. По мнению Леонида Вальдмана, данный закон, в случае его
принятия, не окажет существенного влияния на деятельность добросовестных застройщиков,
заставит откровенно недобросовестные компании уйти с рынка. В то же время,
стопроцентной гарантии от долгостроя законопроект не предлагает, а счета эскроу
– ничто иное, как дополнительный «сейф» для денег дольщика, за пользование
которым самому же дольщику придется, в конечном итоге, платить дополнительный
процент.
-
Несмотря
на все указанные перипетии, ООО «Феникс-Инвест» в 2015 г. ввело в эксплуатацию
очередной дом ЖК «Елена», два первых дома и надземную автопарковку ЖК «Феникс»
в Ростове-на-Дону, подготовили к вводу в эксплуатацию пилотный дом ЖК «Встреча»
в Батайске. В общей сложности, это – 520 квартир. По всем жилым комплексам
продолжается возведение следующих очередей, и в 2016 год мы смотрим с
оптимизмом, - резюмировал Леонид Вальдман.
Подобные публикации: «Новогоднее
новоселье для 252 ростовских семей», «Какие
акции хорошо работали на первичном рынке недвижимости Дона?»
Справка:
Компания-застройщик
"Феникс-Инвест" входит в многопрофильную ГК "Феникс" и
работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости
- в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря
большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту
"Феникс-Инвест" выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством
и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в
строительстве современные технологии, только качественные строительные
материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными
процессами - гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика -
компании "Феникс-Инвест".
Издательство "Феникс" (г.
Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает
более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ;
книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии,
биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и
огородников и мн. др.
"Феникс+" основана в 2001 г. и
за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших
производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей
страны. "Феникс+" предлагает более 6000 наименований канцелярии и
товаров для школы.
ООО "Феникс-Презент" более 10
лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент
занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и
предметы интерьера для офиса и вашего дома.
Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное
лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.
#жкфеникс,
#фениксинвест, #долевоестроительство, #жквстреча, #леонидвальдман, #ростовнадону,
#батайск
Публикация на сайте ООО
«Феникс-Инвест»: http://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/dolevoe-stroitelstvo-na-donu-vyzhilo-i-budet-razvivatsya-
Комментариев нет:
Отправить комментарий